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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 359.000 € (cod.64b2c5a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D54, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3419 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.220 €/m² e
4.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO DI TRAVERTINO - TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE)) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 10.000 €/m²) e per trivani (da 3.585 €/m² a 9.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
6.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Scopri questo splendido trilocale di 90 mq situato al quarto piano di un elegante palazzo in cortina, dotato di ascensore. Questo appartamento offre un ampio salone luminoso, una cucina spaziosa e un bagno ben distribuito. La camera matrimoniale è generosa, mentre la cameretta è perfetta per bambini o come studio. Non perdere l'occasione di goderti il balcone con tende da sole, ideale per rilassarti nelle belle giornate. La posizione è strategica, a pochi passi dalla metropolitana Porta Furba Quadraro, sulla LINEA A di Roma, rendendo facile raggiungere il centro città. Questo immobile ha un grande potenziale come investimento, grazie alla sua rendita elevata. Con armadi a muro e climatizzatori già installati, è pronto per essere abitato o ristrutturato secondo il tuo gusto personale. Approfitta di questa opportunità unica! Con un affaccio panoramico e libero, l'appartamento garantisce luce naturale e comfort. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere in una delle zone più ricercate di Roma! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
