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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 195.000 € (cod.64b2c3f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Menzio nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3145 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 2.145 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Francesco Menzio) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Infernetto Via Cilea 15D
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione
Nel comprensorio delle Terrazze del Presidente, condominio signorile con portierato e guardiania H24, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di ampia metratura luminosissimo e con affaccio libero, composto da ingresso, salone, cucina separata, una camera da letto matrimoniale ed un servizio. Dal salone e dalla cucina si accede ad un grazioso terrazzino abitabile, nel quale è presente anche un vano ripostiglio/lavanderia. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, ed è accompagnato da un posto auto di proprietà interno all'area condominiale e situato a pochi metri dal portone di ingresso della palazzina
