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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ardeatino a 1.000.000 € (cod.64b30c8e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da INVESTMENT BUSINESS SOLUTION'S S.R.L.) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.489 €/m² e
3.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per uffici (da 2.395 €/m² a 4.715 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ardeatino pressi Via Benedetto Croce) è pari a
3.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Ardeatino
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Ufficio in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel quartiere EUR, precisamente in Via Benedetto Croce, proponiamo in vendita un ufficio di 355 mq, situato al 6° piano di un edificio direzionale con servizio di portineria. Collocato in posizione strategica è perfettamente collegata sia con il centro città che con l?aeroporto di Fiumicino, grazie alla Roma-Fiumicino e alla vicinanza alle fermate della metro B Marconi. L?ufficio, estremamente luminoso e versatile, vanta una pianta rettangolare priva di muri portanti, con ampi spazi modulabili, tre bagni. Dispone di due ingressi indipendenti, serviti da tre ascensori e due scale ed è attualmente è suddiviso in 10 stanze e tre servizi. Zona ricca di servizi: banche, ristoranti, hotel, parcheggi e attività commerciali L?immobile necessita di un intervento di ripristino e personalizzazione, ma offre un?eccellente base di partenza per aziende alla ricerca di una sede ben collegata e funzionale. Classe Energetica in fase di redazione Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
