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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 760.000 € (cod.64b28d99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Tuscolo nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.893 €/m² e
6.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Piazza Tuscolo) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di prestigio spa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
ROMA - Appio Latino - Barocchetto Romano di Piazza Tuscolo. Proprietà amatoriale. Deliziosa scelta abitativa ed eccellente opportunità di investimento con elevatissima redditività., costituita da un'unità abitativa in edificio storico e unico, in stile barocchetto romano eretto a metà degli anni 20 su progetto dell'architetto Camillo Palmerini, perfettamente restaurato e inserito da qualche anno nel patrimonio artistico tutelato dal Ministero della Cultura (Belle Arti). Posto al piano quarto (quinto catastale) dell'edificio, l'appartamento, di circa 140,00 mq coperti, si sviluppa su due livelli collegati da bella scala interna, come segue. - primo livello: ingresso, salotto, cucino-pranzo, camera da letto e bagno con box doccia; - secondo livello: disimpegno, stanzino, due camere da letto, entrambe con ampia cabina armadio, e bagno con box doccia. La proprietà, unica nel suo genere, verrà consegnata interamente e finemente restaurata con materiali di pregio e impianti di ultima generazione, anche con riferimento a isolamento termico-acustico e consumo energetico. Opportunità irripetibile. DETTAGLI Barocchetto Romano Appartamento 2 livelli 140,00 mq coperti Nuovo progetto di restauro Arredi fissi Alta redditività URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/ZRG82 BAROCCHETTO ROMANO - APPIO LATINO Le ex case popolari di piazza Tuscolo (I.C.P), sono degli stabili in stile barocchetto romano eretti nel quartiere Appio-Latino di Roma tra il 1924 e il 1926 su progetto dell'architetto Camillo Palmerini. Sono da poco stati inseriti nel patrimonio artistico tutelato dal Ministero della Cultura (Belle Arti) e da qualche anno completamente restaurati. Il complesso di palazzine di Piazza Tuscolo si inserisce nella notevolissima attività edilizia dell' I.C.P. di quel periodo; in particolare rappresenta quella costruzione di case così dette di tipo "economico", cioè destinate al sostegno abitativo del ceto medio impiegatizio. Infatti, in un periodo di grave esigenza abitativa dovuta alla sospensione degli sfratti, all'in[…]
