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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 359.000 € (cod.64b28b36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Varchi nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.822 €/m² e
4.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.485 €/m²) e per quadrivani (da 3.550 €/m² a 4.895 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Benedetto Varchi) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento
Appio Latino a pochi metri dal Parco della Caffarella, più precisamente in Via Benedetto Varchi proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra. L'immobile è di 113 mq catastali con doppio ingresso, uno direttamente dalla strada, è cosi composto: 4 camere, cucina abitabile, bagno e anti bagno. Aria Condizionata, inferriate con riscaldamento centralizzato. Ottimo come uso investimento sia come STUDIO MEDICO CHE COME ATTIVITA' RECETTIVA
