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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 219.000 € (cod.64b284ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Coviello nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3910 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.967 €/m² e
4.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.840 €/m²) e per bivani (da 3.370 €/m² a 6.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Nicola Coviello) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVO STUDIO CASTANO s.r.l. affiliato TECNOCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Aurelio - Ergife Via Coviello bilocale terrazzato Immobile sito nel quartiere Aurelio (adiacente Hotel Ergife) in Via Coviello. Appartamento sito al piano terra (ma molto più alto rispetto al piano stradale) di un palazzo in cortina in ottimo stato d […]
