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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 280.000 € (cod.64b27e12)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Udino Bombieri nella zona OMI E113, è proposto in vendita (da Ciarambino Case srl) a 280.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2545 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.104 €/m² e 3.319 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.085 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida pressi Via Udino Bombieri) è pari a 2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2545 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E113 (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA))
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Ciarambino Case srl

Ciarambino Case srl

Via Ottavio Gasparri, 12, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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