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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 540.000 € (cod.64b465bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Clementina nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: Studio Immobiliare Cavour S.r.l.) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7297 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.897 €/m² e
6.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.310 €/m² a 8.100 €/m²) e per trivani (da 4.495 €/m² a 7.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Clementina) è pari a
6.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: Studio Immobiliare Cavour S.r.l.
Via leonina 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Via Clementina è una tranquilla strada del Rione Monti compresa tra Via degli Zingari e Via Cimarra che deve il nome a Papa Clemente XII Corsini, che la aprì nel 1734 sopra i resti delle Terme di Olimpiade, che qui un tempo esistevano. Qui, al secondo piano di un bel palazzo dotato di ascensore, proponiamo in vendita un'appartamento di 74 metri quadri. L'immobile, da ristrutturare, ci accoglie con un ampio ingresso su quale si aprono tutti gli abienti: a destra troviamo un bel salone con affaccio su via Clementina e sul verde; a sinistra si apre l'ampia camera da letto matrimoniale con affacci tranquilli, dove sarà possibile creare una cabina armadio o un bagno annesso. In fondo è collocata la zona dei servizi composta da cucina con veranda e bagno finestrato con doccia. La presenza di diversi muri tramezzi consente di ridistribuire gli ambienti adattandoli alle proprie esigenze. L'ottima esposizione, gli alti soffitti, e l'ampiezza dei vari spazi rende ogni ambiente particolarmente versatile ed accogliente. Di particolare interesse è la pavimentazione in graniglia in stile liberty con tipiche decorazioni a cornice geometrica all'ingresso ed in camera da letto ed a motivi floreali modulari nel salone, che aggiunge un tocco di eleganza senza tempo e fascino vintage. L'appartamento è termoautonomo. La vicinanza a tutti i servizi, alla metropolitana, alle vie monticiane ricche di botteghe e ristorantino tipici, rende questa soluzione ideale per chi vuole vivere il Rione senza rinunciare alla tranquillità e a tutti i comfort
