Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 235.000 € (cod.64b276e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3012 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.314 €/m² e 3.510 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 3.945 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a 3.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
3012 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D19 (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO))
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: STUDIO TUSCOLANA SRLU

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore

In una posizione strategica, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata Metro A Giulio Agricola, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 78 mq catastali, situato al sesto piano di una palazzina in tinta di 8 piani, servita da ascensore e dotata di servizio di portineria attivo tutto il giorno. L'appartamento si sviluppa con una pianta funzionale ed è composto da: Ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con finestra

  • immobiliare.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net