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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 189.000 € (cod.64b4577a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Campi Flegrei nella zona OMI D47, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio espero 2 s.r.l.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.828 €/m² e
4.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.625 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 5.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via dei Campi Flegrei) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio espero 2 s.r.l.
Via val d'ossola 104, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino
VIA DEI CAMPI FLEGREI: Proponiamo in vendita un delizioso bilocale al piano seminterrato, con affaccio da piano terra su una via privata e finestre regolari, all'interno di un palazzo di 6 piani in cortina, in buono stato di manutenzione. L’appartamento, che si trova in una zona semicentrale ben servita da tutti i principali servizi, è immediatamente abitabile e dotato di pratici soppalchi ad uso ripostiglio, ideali per ottimizzare gli spazi. Perfetto per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e in una posizione strategica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita
