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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 289.000 € (cod.64b260e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Alidosi nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3074 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.577 €/m² e
3.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.525 €/m²) e per bivani (da 2.910 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via degli Alidosi) è pari a
3.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Zona Bravetta/Fontanile Arenato in contesto signorile e residenziale, precisamente in Via degli Alidosi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 94 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina. L’appartamento attualmente è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e box doccia e un comodo balcone
