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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle a 119.000 € (cod.64b260bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giardini di Corcolle, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ostra Vetere nella zona OMI E166, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORCOLLE - SAN VITTORINO (VIA SANT`ELPIDIO AL MARE)) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.755 €/m²) e per trivani (da 1.135 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giardini di Corcolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giardini di Corcolle pressi Via Ostra Vetere) è pari a
2.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Settecamini
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Giardini di Corcolle – Via Ostra Vetere In un contesto residenziale e silenzioso, ma a pochi passi dai maggiori servizi del quartiere, proponiamo un appartamento in vendita. L’appartamento è situato in una piccola palazzina di solo due piani, posto al piano terra con passo carrabile privato. Internamente si compone da salottino con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra ed impianto doccia. Caratteristica dell’appartamento è l’ampio spazio esterno di 220mq e grazie al passo carrabile è possibile parcheggiare internamente anche due macchine. Classe G
