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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 249.000 € (cod.64b4e949)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Forte Braschi nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI S.R.L.S) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3952 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.095 €/m²) e per bivani (da 2.795 €/m² a 4.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via del Forte Braschi) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI S.R.L.S
Via Forte Braschi 46, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
PINETA SACCHETTI ndash; Via del Forte Braschi - In una delle vie più ambite della zona Pineta Sacchetti, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 63 mq catastali, posto al piano terra di una palazzina in tinta degli anni '70. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale bagno e giardino esterno pavimentato di pertinenza esclusiva, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e per chi cerca uno spazio esterno fruibile tutto l'anno
