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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 285.000 € (cod.64b24e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabiola nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3958 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.705 €/m² e
4.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.870 €/m²) e per bivani (da 3.130 €/m² a 5.135 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Fabiola) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
BILOCALE IN OTTIMO CONTESTO VIA FABIOLA: Proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto all'interno di un ottimo contesto condominiale. L'immobile è posto al secondo piano con affaccio da quarto, in una delle vie più apprezzate di Monteverde Nuovo e si trova a due passi da tutti i servizi di zona ed è composto da: Ampio ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e due balconi
