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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 589.000 € (cod.64b48993)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 589.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Fotografia nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Angelini Group) a
589.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4601 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.001 €/m² e
4.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.485 €/m²) e per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via della Fotografia) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Angelini Group
Largo Oreste Giorgi, 2, 3, 4, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione
RINNOVAMENTO - Via della Fotografia.In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento in buone condizioni generali, situato al primo piano di un'elegante palazzina in cortina, ben tenuta, in Via Louis Daguerre.L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone con accesso al terrazzo con affaccio nel verde, cucina semiabitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi (di cui uno con finestra) e pratico armadio a muro.Attualmente l'appartamento è rifinito con parquet in tutta la casa, ma sotto è presente una pavimentazione in marmo che può essere eventualmente ripristinata.L'abitazione gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione.Completano la proprietà una cantina e un box auto di circa 25 mq.I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.Hai una casa da vendere? Offriamo valutazioni gratuite, consulenze personalizzate e massima visibilità sui migliori portali.Contattaci ora per scoprire quanto vale il tuo immobile!#VenditaCasa #CasaInVendita #Vendesi #Immobiliare #InvestimentoImmobiliare #AcquistaCasa #AppartamentoInVendita #VillaInVendita #NuovaCostruzione #ProprietàInVendita #AffareImmobiliare #ImmobiliDiPregio #ImmobiliResidenziali #CasaDaSogno #MercatoImmobiliare #CaseInVendita #LuxuryRealEstate #RealEstate #AgenziaImmobiliare #CasaConGiardino #CasaConVista #InvestiNelFuturo #AppartamentoModerno #AtticoInVendita #ProprietàEsclusiva #RentToBuy#ValutaLaTuaCasa #ValutazioniGratuite #VendereCasa #VendiConNoi #StimaImmobiliare #QuantoValeCasaTua #AffidaLaTuaCasa #ConsulenzaImmobiliare #EspertiDelSettore #AgenteImmobiliare #MettiInVendita #AcquisiamoImmobili
