Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 439.000 € (cod.64b23d20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Greppi nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3091 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.523 €/m² e
3.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.330 €/m²) e per quadrivani (da 2.620 €/m² a 4.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Leonardo Greppi) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE NIU.LA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Vigna Pia - Via Leonardo Greppi. Proponiamo in vendita un quadrilocale al primo piano sito in Via Leonardo Greppi. L'immobile di 140 mq, si trova all'interno di uno stabile in cortina in ottimo stato; è composto da un ingresso, direttamente collegato ad un ampio salone doppio dal quale si può accedere al primo dei tre balconi, un corridoio, due bagni finestrati con doccia, tre camere da letto, delle quali una matrimoniale con balcone di pertinenza, ed una cucina abitabile anch'essa con balcone
