Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 395.000 € (cod.64b22f86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI E128, è proposta in vendita (da Valore Casa Group Srl) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERMICINO (VIA DEL CASALE ANTONIONI)) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Tuscolana) è pari a
2.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Casa Group Srl
Via Prataporci, 3A/5, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Nella zona di Vermicino proponiamo in vendita ville trifamiliari, in fase di ultimazione, perfette per chi cerca un connubio tra la serenità di una vita fuori dal caos cittadino e la comodità di avere Roma a portata di mano. Ogni villa è progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità, distribuita su tre livelli: Piano Terra: salone con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno. Piano Primo: camera da letto, un bagno e un balcone. Piano Seminterrato: Ampia e versatile sala hobby con bagno. Le ville sono arricchite da giardini privati di diverse metrature, a seconda della tipologia scelta, per vivere appieno gli spazi esterni e godere di momenti all'aria aperta. Inoltre, la costruzione è stata realizzata adottando moderni sistemi volti a garantire il massimo risparmio energetico e la sostenibilità ambientale. Ogni unità abitativa appartiene alla il che si traduce in bollette più leggere e un minore impatto sull'ambiente. Vermicino vanta una posizione davvero invidiabile. Situata a circa 20 km dal centro di Roma, lungo la Via Tuscolana, sorge all'incrocio con Via di Vermicino (lato Roma) e Via della Mola Cavona (lato Frascati). Questa collocazione strategica offre il perfetto equilibrio tra la vivacità della Capitale e la serenità dei Castelli Romani, garantendo facile accesso a entrambi. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO 06/95210520 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
