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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino a 180.000 € (cod.64b22ec0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Prenestino, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E168, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: new colle prenestino s.r.l.s.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1682 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 1.995 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle Prenestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Prenestino) è pari a
1.765 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: new colle prenestino s.r.l.s.
Via prenestina 1229/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore di Colle dei Monfortani, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Situato in edificio ristrutturato esternamente nel 2023, L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, posto al piano terra così composto: salone con cucina abitabile, due camere da letto accoglienti, perfette per il riposo e la privacy, due bagni e due balconi angolari
