Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 309.000 € (cod.64b22e21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.319 €/m² e
3.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bovi RE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura
Via Zignago, appartamento in vendita in via residenziale immersa nel verde, ma a due passi da Via di Torrevecchia e da tutti i servizi. Sito al quarto piano di una palazzina in cortina di compone di ingresso, salone, sala da pranzo con cucinotto (po […]
