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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 649.000 € (cod.64b22c3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 649.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelfidardo nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.969 €/m² e
5.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.345 €/m² a 7.725 €/m²) e per case indipendenti (da 4.850 €/m² a 7.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Castelfidardo) è pari a
5.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore edificio storico per vacanza
All'interno di un Palazzo D'epoca con Ascensore , esattamente in VIA CASTELFIDARDO (vedere Google Maps) , Proponiamo la Vendita di un ottimo ed interessantissimo appartamento 4° Piano in condizioni semi-originali cosi suddiviso : Ingresso/corridoio, Salone ,2Camere Matrimoniali ,Cameretta/Studio, Cucina Abitabile, Bagno, Tripla esposizione, Luminoso . L'immobile LIBERO DA SUBITO è Ubicato al centro dei maggiori servizi di prima necessità ed poca distanza dal CENTRO STORICO DI ROMA , tra PIAZZA DELLA REPUBBLICA E PIAZZA DEI CINQUECENTO - (STAZIONE TERMINI METRO LINEA A ) - 5/10 MINUTI A PIEDI DALLA FERMATA CASTRO PRETORIO LINEA B , OSPEDALE POLICLINICO UMBERTO 1° ,UNIVERSITÀ LA SAPIENZA DI ROMA ed adiacente le SEDI DEL MINISTERO DELL' ECONOMIA E FINANZE E CASSA DEPOSITO E PRESTITI . Consigliato anche come investimento per Struttura ricettiva( Bed & Breakfast , Casa vacanze etc
