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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 295.000 € (cod.64b229db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3314 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.198 €/m² e
3.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.730 €/m²) e per trivani (da 3.215 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL
VIA DELLE CAVE DI PIETRALATA 11/B, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
In zona San Romano e, più precisamente in Via Tancredi Cartella, proponiamo la vendita di un di un trilocale di 89 mq posto al quarto piano, di uno stabile edificato nella prima metà degli anni settanta. Internamente, l'immobile è composto da ingresso con finestra, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, due camere matrimoniali, cucina abitabile con uscita sullo stesso spazio esterno del soggiorno, bagno completo con vasca e finestra e, un capiente ripostiglio, anch'esso finestrato
