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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia a 188.000 € (cod.64b22662)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casalecchio di Reno nella zona OMI E81, è proposto in vendita (da EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Casalecchio di Reno) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA
Via isole salomone 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Nel cuore di Vitinia e più precisamente in Via Casalecchio di Reno, nelle vicinanze della stazione metro, proponiamo appartamento in vendita cosi composto: soggiorno, angolo cottura, camera da letto, cameretta, servizio, due balconi. L'immobile è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio. Sono presenti condizionatori, Ottimo come uso investimento e casa vacanze vista la vicinanza con la stazione metro ed i servizi di zona. Richiesta euro € 188.000
