Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 299.000 € (cod.64b42598)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raimondo Montecuccoli nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3517 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.577 €/m² e
3.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.730 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 5.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Raimondo Montecuccoli) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Armosa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Per info e visite: Simone 0630601483*** Vendita Zona Pigneto, in strada tranquilla a pochi passi dall'isola pedonale, precisamente in Via Raimondo Montecuccoli, si vende un trilocale luminoso di 85 mq catastali con due balconi. Sito al Sexto piano con ascensore di uno stabile con portineria, composto da un comodo ingresso, due camere molto ampie, cucina abitabile, bagno ristrutturato ed un comodo ripostiglio. L'appartamento e da ristrutturare con la possibilità di ricavare una terza stanza . A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, ottimamente collegato con il trasporto pubblico e a 5 minuti a piedi dalla fermata della metro C Pigneto, la posizione centrale e la sua versatilità rendono questo immobile un'ottima soluzione anche per uso investimento
