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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.260.000 € (cod.64b21df8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pantheon nella zona OMI B31, è proposto in vendita (da Giada Immobiliare S.R.L.) a
1.260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.376 €/m² e
9.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.910 €/m² a 10.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via del Pantheon) è pari a
8.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
CENTRO STORICO - PIAZZA SANTA CHIARA: Nel cuore più autentico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, Piazza Navona e Campo de' Fiori, proponiamo la vendita di un signorile appartamento sito al 4 piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso con comodo ripostiglio, soggiorno doppio con due balconcini, disimpegno con tipico affaccio sui tetti di Roma, due camere, cucina abitabile con balcone ed ampio bagno finestrato. L'immobile gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso, dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione e armadi a muro su misura. L'immobile si trova a Piazza Santa Chiara, silenziosa e riservata pur trovandosi in pieno centro: quartiere ricco di storia, arte e cultura, a pochi passi da chiese rinascimentali, palazzi barocchi, boutique artigianali, caffè storici, rinomati ristoranti e perfettamente collegata dai mezzi pubblici. Spese condominiali Euro 145 mensili circa. Prezzo richiesto Euro 1.260. 000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il sito www.giadaimmobiliare.com
