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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 219.000 € (cod.64b21ce8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Aquila Reale nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2147 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via dell'Aquila Reale) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELLING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
VIVI L ESPERIENZA DEL VIRTUAL TOUR COPIANDO E INCOLLANDO IL SEGUENTE LINK: https://my.matterport.com/show/?m=oF42h25Wwte RIF: 052025 In Zona Torre Maura più precisamente Via dell’Aquila Reale, la Selling Immobiliare affiliata FRIMM ha il piacere di proporre la vendita di un trilocale posto al secondo piano di una palazzina in semi-cortina di soli quattro piani munita di ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione angolare ed è composto da un ingresso, un soggiorno, un ampio corridoio, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e due balconi. Infissi in alluminio, tapparelle manuali e condizionatori nella zona notte. Ottimo anche come uso investimento data la posizione strategica del palazzo sopra la fermata Metro C “Torre Maura”, l’adiacenza all’ospedale “ Casilino” ed a tutti i servizi di prima necessità. La richiesta è di € 219.000,00, per ulteriori informazioni contattare lo 06/4065880 o il 34530678475
