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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Isola Farnese a 240.000 € (cod.64b21cce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Isola Farnese, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E159, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA STORTA CASALE SAN NICOLA (VIA G.B.PARAVIA)) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.770 €/m²) e per quadrivani (da 1.870 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Isola Farnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Farnese) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 104 mq situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, composta da un totale di 12 unità abitative distribuite su tre piani. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati
