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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 299.000 € (cod.64b21cbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3934 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE - PORTUENSE - COLLE DEL SOLE Adiacente la linea FL1 del treno FS - fermata Magliana, nel quartiere di Colle del Sole, La ROMANA Immobiliare propone in vendita un appartamento di 65 mq interni ed una terrazza di 26 mq e balcone di 12 mq, posto al 2 piano di una palazzina di 3 piani composto da: soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato e spazi esterni. Finestre di colore bianco in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate sempre in PVC di colore grigio chiaro. Illuminazione a led in alcune zone a scomparsa nelle controsoffittature. Riscaldamento a pavimento radiante sviluppato con pompa di calore di ultima generazione per garantire alte prestazioni con bassi consumi. Costruzione dal desing moderno, di colore chiaro con contrasti di toni di grigio, le parti metalliche saranno realizzate in grigio antracite opaco. Essendo una costruzione in fase di ultimazione, internamente è possibile personalizzare l'immobile scegliendo tra una gamma di colori e tipi di finitura. Consegna dicembre 2025
