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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 780.000 € (cod.64b21cb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.084 €/m² e
6.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 6.195 €/m²) e per trivani (da 4.015 €/m² a 7.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quantum Capital
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Eleganti residenze ecosostenibili di nuova costruzione, Classe A3. Lynfa Living propone un progetto residenziale situato a Roma Nord, nell’ambitissima Via della Camilluccia, dallo stile contemporaneo ideale per chi desidera la tranquillità degli spazi verdi a pochi passi dalla dinamicità urbana. Tutti gli appartamenti offrono spazi esterni esclusivi: terrazzi panoramici o giardini privati. Visita il sito https://www.lynfaliving.it/ TRILOCALE - piano terra - 120 mq - giardino 98 mq - ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitale, 2 ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, 2 bagni. Gli interni: rifiniti con materiali di pregio, ogni appartamento è curato nei minimi dettagli con una particolare attenzione alla funzionalità degli spazi: - Parquet essenza rovere - Infissi in legno con vetri termici - Gress porcellanato o travertino chiaro - Impianto di riscaldamento centralizzato - Impianto videocitofonico a colori Tipologie: - Bilocali - Trilocali - Quadrilocali L’edificio: offre un serie di servizi esclusivi: - Servizio di portineria - Parcheggio per ospiti - Palestra privata ad uso esclusivo dei condomini - Possibilità di acquistare comodi box auto Perchè scegliere questi appartamenti? Lynfa Living è un'armonia perfetta tra serenità e stile, per chi cerca il massimo del comfort senza rinunciare alla bellezza
