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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.890.000 € (cod.64b21bc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6517 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.219 €/m² e
7.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 7.515 €/m²) e per case indipendenti (da 4.650 €/m² a 7.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
6.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realty Advisory S.p.A.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Nell'elegante Viale Bruno Buozzi, a pochi passi da Villa Borghese e nel cuore del ricercato quartiere dei Parioli, ReLiving è lieta di proporre la VENDITA di un esclusivo appartamento di grande charme sito al QUARTO PIANO di uno stabile d'epoca servito da ascensore e dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 280 mq ed al momento risulta così suddiviso: ampio ingresso, salone triplo, sala da pranzo, cucina abitabile, 5 camere da letto e 3 bagni finestrati. 5 Gradevoli balconi circondano la proprietà offrendo viste aperte e verdeggianti. Grande Luminosità che caratterizza ogni ambiente grazie agli aperti affacci. La necessaria ristrutturazione consente di rimodulare la grande superficie in funzione delle diverse esigenze abitative. Categoria Catastale A2 (NO LUSSO) Completano la proprietà una grande soffitta di pertinenza ed una spaziosa cantina finestrata. Possibilità di locare un comodo box auto nello stabile adiacente ad un canone di € 300 mensili. Ottima opportunità per famiglie esigenti che non rinunciano all'eleganza ed alle ampie metrature. Prenota la Tua visita con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48
