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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Flaminio a 460.000 € (cod.64b21b28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI E18, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.872 €/m² e
4.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per case indipendenti (da 3.830 €/m² a 7.565 €/m²) e per ville (da 3.900 €/m² a 7.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdemonte
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Un nuovo concetto di abitare prende forma a pochi minuti dal centro di Roma, immerso nella quiete e nell’eleganza del Parco di Veio sta sorgendo un nuovo e prestigioso complesso residenziale dove poter godere di un’atmosfera sana e rilassata, lontana dalla frenesia della città ma comunque vicina alle sue comodità, un’alternativa al modo di vivere la Città Eterna senza il caos del centro ma con le stesse possibilità di coglierne la bellezza e le opportunità. Una soluzione in equilibrio tra natura, pace e la giusta vitalità. Le ville di nuova costruzione sono concepite nel rispetto delle normative vigenti, con un’attenzione particolare all’efficientamento energetico e alla sostenibilità ambientale. Dotate di ogni comfort moderno, cura dei dettagli e finiture di altissimo pregio. Le ville si distinguono per il loro design contemporaneo, che combina estetica e funzionalità in modo armonioso. Proponiamo la vendita di prestigiose ville a schiera che si sviluppano su due piani fuori terra. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e portico, ideale per pranzi all’aperto; dalla scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con bagno en suite e accesso ai due balconi. Completano la proprietà un giardino esclusivo perfetto per i momenti di relax e relativo parcheggio. Posizione strategica, in zona residenziale riservata ma ben collegata, vicina a scuole, servizi e principali arterie stradali come via Flaminia, via Cassia e Grande Raccordo Anulare
