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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 309.000 € (cod.64b21a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.725 €/m²) e per quadrivani (da 3.070 €/m² a 5.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo
Via Antonio Baldissera, 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Nel quartiere di Casal Bertone, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terzo composto da ingresso, cucina abitabile, quattro camere, servizio e doppio balcone. Luminoso e silenzioso. L'immobile sarà visionabile da settembre. €309.000, 00 Per ulteriori informazioni relative all’immobile o per fissare un appuntamento, può contattarci allo o al
