Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.050.000 € (cod.64b21677)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7664 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.073 €/m² e
7.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.280 €/m² a 7.820 €/m²) e per case indipendenti (da 4.590 €/m² a 8.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli) è pari a
6.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento edificio storico per vacanza
Appartamento ristrutturato Rione Monti. Christie's International Real Estate – Rome Exclusive - è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento finemente ristrutturato, situato nella storica e affascinante cornice del Rione Monti, con splendida vista sulla Basilica di San Martino ai Monti e sulla medievale Torre dei Capocci. L'immobile, di circa 130 mq, si trova al primo piano di un elegante stabile d'epoca recentemente restaurato e dispone di una deliziosa chiostrina privata esterna di 26 mq. L'appartamento si apre con un doppio ingresso: il principale, indipendente, si affaccia sulla chiostrina privata attrezzata con tenda da sole di pregio e una funzionale lavanderia in travertino romano, mentre il secondo ingresso è situato nella seconda camera da letto, garantendo maggiore comodità e versatilità degli spazi. L'ingresso principale conduce, attraverso un portone blindato finestrato, a una luminosa zona living composta da un ampio salone doppio con cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici e piano in quarzite. Completa la zona giorno una spaziosa area pranzo, che può essere trasformata all'occorrenza in una terza camera da letto. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno en suite impreziosito da mosaici Bisazza e vasca idromassaggio Jacuzzi Aura Uno, oltre a un secondo ampio bagno con doccia, al servizio della zona giorno. L'appartamento è dotato di infissi in rovere/alluminio con doppio vetro a taglio termico e isolamento acustico certificato CE. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione Vaillant, e l'impianto di climatizzazione è presente in tuttti gli ambienti. Completano la proprietà un impianto d'allarme, un sofisticato sistema di audio-diffusione Bose nella zona living, un videoproiettore Epson HR con telo cinema e parabola satellitare privata. A richiesta è inoltre disponibile una cantina condominiale con utilizzo a rotazione. La recente ristrutturazione, eseguita con materiali e finiture di altissimo livello, rende l'immobile pr[…]
