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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.000.000 € (cod.64b215f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Sempione nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3663 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.253 €/m² e
4.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.610 €/m²) e per attici (da 2.965 €/m² a 4.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Sempione) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Ampio e luminoso attico e superattico A pochi passi da Piazza Sempione, in uno dei quartieri più richiesti di Roma, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico di complessivi 270 mq circa, con ampie terrazze panoramiche, cantina e due posti auto. L’immobile è disposto su due livelli collegati internamente da una scala. Offre al piano terzo una zona giorno molto ampia e luminosa, cucina abitabile, tre camere da letto, lavanderia e due bagni finestrati. Al piano superiore, ambienti versatili si affacciano su una terrazza vivibile con vista aperta sul verde e sul contesto urbano. L'immobile si presta ad un facile frazionamento. La proprietà include una cantina di pertinenza e due comodi posti auto, in area condominiale. Soluzione esclusiva, ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una zona centrale e servita, senza rinunciare a spazi generosi, privacy e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
