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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 539.000 € (cod.64b213e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 539.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val di Lanzo nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4146 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.293 €/m² e
4.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.625 €/m²) e per attici (da 2.960 €/m² a 4.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val di Lanzo) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CASA CAPITAL - Roma Cassia - Punto Cassia Imm.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
MONTESACRO – DELLE VALLI: A soli 500 mt dalla fermata della metropolitana Conca d'Oro, più precisamente in Via Val di Lanzo, proponiamo la vendita di un ULTIMO PIANO completamente ristrutturato nel 2019! In condomino di 3 palazzine, l'immobile è inserito all’interno di uno stabile recentemente restaurato, dotato di ascensore, rampa per disabili e servizio di portineria disponibile al mattino L'appartamento ha una superficie di circa 130 mq e risulta così composto: ingresso, luminoso salone, cucina nuova arredata su misura “Lube”, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati; uno di essi include un antibagno adibito a zona lavanderia, due balconi e una cantina di pertinenza che garantisce ulteriore spazio per il deposito. Ulteriori specifiche: Il riscaldamento è autonomo e permette una gestione personalizzata del clima interno. Gli infissi sono nuovi in PVC con doppio vetro ed assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Tutti gli impianti sono a norma, offrendo sicurezza e funzionalità. L'immobile è pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Questo appartamento è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, moderna e PRONTA DA ABITARE
