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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 559.000 € (cod.64b45266)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 559.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Macedonia nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3828 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.123 €/m² e
4.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.465 €/m²) e per case indipendenti (da 3.655 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Macedonia) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RES Casa Roma
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Un rifugio luminoso nel cuore dell’Appio Latino, a due passi dal Parco della Caffarella Via Macedonia - Appio Latino, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Roma, a pochi passi dal verde senza tempo del Parco della Caffarella. Questo appartamento, unico nel suo genere, ti accoglie al secondo piano di un edificio signorile e ben curato, servito da due ascensori e completo di rampa di accesso per disabili. Con i suoi 146 mq catastali, offre spazi ampi e versatili, pronti a trasformarsi secondo i tuoi desideri: una grande casa di famiglia, due unità distinte o uno studio professionale di rappresentanza. La disposizione di questa casa, permette inoltre di viverci e di lavorare, creando un'ampia stanza studio professionale accedendo dall'ampio ingresso. Gli ambienti, grazie alla tripla esposizione, sono inondati di luce durante tutta la giornata. Attualmente la casa è composta da: Un ampio ingresso che si apre su un luminosissimo salone doppio con due balconi, perfetto per ricevere o rilassarsi Una cucina abitabile 3 camere di cui una con balcone 2 bagni Armadi a muro L’appartamento è parzialmente da ristrutturare, il che ti consente di personalizzarlo e renderlo davvero tuo. La posizione è strategica: tranquilla e residenziale, ma perfettamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Metro A – Ponte Lungo e a tutti i principali servizi del quartiere. Per ulteriori informazioni potete contattare CASA ROMA - info@casaromaimmobiliare.com
