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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 145.000 € (cod.64b20926)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3536 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.254 €/m² e 3.503 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.175 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a 3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
41 m²
Prezzo al m²:
3536 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D24 (PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA))
Indirizzo:
Via di Torrevecchia, Torrevecchia
Aggiornato:
mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Trionfale Ottavia srl punto affiliato toscano

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

RIF. 4/25 - In zona TORREVECCHIA - TORRESINA situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario e della stazione metropolitana BATTISTINI, nel XIV° Municipio di Roma, adiacente a Via Pietro Maffi e via Mattia Battistini proponiamo la vendita di un  versatile appartamento di 41 mq. catastali, con Balconcino, sito in palazzetto cielo-terra di soli due piani, ben servito da tutte le principali attività economiche e dai mezzi di trasporto.  L’appartamento sito al primo piano ha dei gradevoli affacci aperti sull'ambiente circostante che lo rendono molto luminoso ed assolato ed è composto da un ampio ingresso organizzato come piccolo soggiornino, una grande camera matrimoniale, una cucina, un comodo bagno con vasca ed alloggiamento per la lavatrice, un balcone ed un ampio box auto di 24 mq. catastali. L'immobile è caratterizzato dal layout versatile e flessibile e dallo stile moderno e minimale della ristrutturazione che ha saputo rendere gli spazi fruibili e funzionali senza rinunciare ai confort, realizzata con linee pulite e semplici che mirano a creare un ambiente sobrio, confortevole ed emozionalmente sereno. L’abitazione, si presenta in ottime condizioni con pavimentazione prevalentemente in marmette originali degli anni 40' che esaltano le zone giorno e notte, mentre nei servizi sono state utilizzate pavimentazioni e rivestimenti in ceramica e gress porcellanato, gli infissi sono a taglio termico in PVC, le grate sono in ferro, le porte in legno, le zanzariere sono presenti su tutte le finestre ed il riscaldamento è autonomo. Possibilità acquisto box auto a parte. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da complessi di palazzine di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Ner[…]

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