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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 329.000 € (cod.64b2090b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D53, è proposto in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2990 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.263 €/m² e 3.540 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Tuscolana) è pari a 4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2990 €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D53 (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI))
Indirizzo:
Via Tuscolana, Tuscolano
Aggiornato:
ven 1 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Giulio Agricola

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile

Via Tuscolana tra le fermate metro Numidio Quadrato e Lucio Sestio in zona molto commerciale ed altamente servita, a pochi passi dal secolare Parco degli Acquedotti disponiamo, in un edificio in tinta degli anni 60 senza ascensore all'interno di un cortile condominiale con possibilità di parcheggio di un appartamento posto al 4^ piano completamente ristrutturato; l'appartamento è composto da un ampio salone doppio (divisibile in due vani),  camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, due ampie balconate abitabili rispettivamente di 7 mq e 10 mq ca. ciascuna, una comoda cantina di pertinenza e la possibilità di posto auto nel cortile condominiale; l'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla totale e recente ristrutturazione con finiture d qualità, portoncino blindato, pavimenti in gres, parquet in una camera da letto con bagno di pertinenza, infissi in PVC con vetri a taglio termico e serrande nuove, porte nuove in legno, impianto elettrico ed idrico rifatti, riscaldamento autonomo, gode di una luminosa tripla esposizione Est- Sud/Ovest-Nord/Est con affacci riservati verso il cortile condominiale e su Via Marco Valerio Corvo

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