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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 175.000 € (cod.64b208e4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrione Cerquetta, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Ferrari nella zona OMI E78, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.424 €/m² e 2.600 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.840 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione Cerquetta pressi Via Paolo Ferrari) è pari a 2.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E78 (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA))
Indirizzo:
Via Paolo Ferrari, Torrione Cerquetta
Aggiornato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Cassia Olgiata Via Cassia, 1173

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore

Questo incantevole appartamento di circa 70 mq vanta un ingresso indipendente e offre un accogliente soggiorno, una cucina a vista in muratura, una camera matrimoniale e un bagno con ampia doccia. All'esterno, è presente una graziosa corte di circa 100 mq con portico, acqua corrente e barbecue. Tra i comfort, vi sono due posti auto. Gli infissi in legno con doppi vetri, le grate alle finestre, le zanzariere e l'aria condizionata, e impianto di allarme contribuiscono al comfort abitativo. La posizione dell'immobile è strategica, trovandosi vicino ai principali servizi e a breve distanza dalla stazione dell'FM3 Olgiata e dalla Cassia Bis, assicurando un facile accesso a ogni zona della citt

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