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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 245.000 € (cod.64b208b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Prassilla nella zona OMI E30, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.985 €/m² e
3.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.335 €/m²) e per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Viale Prassilla) è pari a
2.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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Casa in vendita di 60 mq a €245.000 (rif. 17/2025)
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Casa in vendita di 60 mq a €245.000 (rif. 17/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Axa Palocco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con garage senza ascensore
In Viale Prassilla, in posizione centralissima a due passi dal centro commerciale 'le Terrazze', proponiamo in vendita questo grazioso appartamento posto al piano terra di un condominio con portierato ed ampi spazi verdi comuni. L'appartamento è composto da un comodo salone con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio ed un giardino di circa 100mq. L'immobile gode di un ottima esposizione. Completano la proprietà due posti auto di assegnazione condominiale
