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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 578.000 € (cod.64b2085d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 578.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Somalia nella zona OMI C21, è proposto in vendita a 578.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4446 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.915 €/m² e 5.310 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 6.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.160 €/m² a 6.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Largo Somalia) è pari a 5.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
578.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
4446 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C21 (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA))
Indirizzo:
Largo Somalia, Trieste
Aggiornato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Parioli Trieste

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con ascensore

Prestigioso Appartamento con Giardino Privato in Via Giuseppe Martucci – Ad. Largo Somalia In una delle zone più esclusive e residenziali del quartiere Africano, precisamente in Via Giuseppe Martucci, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in un prestigioso stabile con servizio di portineria e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione. L’immobile, si compone di un luminoso salone doppio con cucina a vista, due ampie camere da letto, doppi servizi e uno splendido giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti, con comodo ingresso indipendente. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, perfetta per chi cerca comfort, privacy e uno spazio esterno vivibile in un contesto signorile e riservato

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