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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lido di Castel Fusano a 299.000 € (cod.64b20753)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Lido di Castel Fusano, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungomare Lutazio Catulo nella zona OMI R39, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.098 €/m² e
3.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL FUSANO (VIALE VILLA DI PLINIO)) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.595 €/m²) e per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Lido di Castel Fusano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Castel Fusano pressi Lungomare Lutazio Catulo) è pari a
3.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lido di Castel Fusano
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Casa in vendita di 90 mq a €299.000 (rif. 53/2024)
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Casa in vendita di 90 mq a €299.000 (rif. 53/2024)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Levante Via Diego Simonetti 71/73
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore
Proponiamo un appartamento con una splendida vista mare posto al 5 piano ottimamente esposto sud est luminosissimo con un ampio terrazzo abitabile. Completa la proprieta' un comodo box auto € 27.000. Si trova all'interno di un complesso residenziale con servizio di portineria l'immobile si presta sia ad abitazione sia per investimento per B&B o affitti brevi. Si trova in prossimita' dei mezzi pubblici avendo a pochi passi la fermata metro Castelfusano per Roma
