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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria a 249.000 € (cod.64b2074e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Vinciguerra nella zona OMI E62, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.423 €/m² e
2.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA)) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.520 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trigoria pressi Via Mario Vinciguerra) è pari a
2.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria
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Casa in vendita di 90 mq a €249.000 (rif. 37/2024)
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Casa in vendita di 90 mq a €249.000 (rif. 37/2024)
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Casa in vendita di 90 mq a €249.000 (rif. 37/2024)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Punto Affiliato Trigoria 1
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
All'interno di un curato complesso residenziale caratterizzato da ampi spazi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un salone con cucina a vista ed un servizio al primo piano. Al secondo piano troviamo la zona notte che è composta da una camera matrimoniale con servizio privato, una cameretta e un ulteriore servizio. Ogni piano è servito da un terrazzo abitabile, e come pertinenza troviamo due posti auto all'interno del condominio
