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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 225.000 € (cod.64b2072b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Boccea nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.823 €/m² e
4.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.095 €/m²) e per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via di Boccea) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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Casa in vendita di 70 mq a €225.000 (rif. 60/2024)
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Casa in vendita di 70 mq a €225.000 (rif. 60/2024)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo con posto moto
Appartamento situato in Via di Boccea fronte Valcannuta in una zona ben servita.L'immobile e'attualmente affittato con un contratto valido fino al 2027,rendendolo un'ottima opportunita'di investimento. E'composta da soggiorno camera cucina bagno giardino pavimentato posto moto. Buone condizioni interne
