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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 369.000 € (cod.64b206c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pineta Sacchetti nella zona OMI C47, è proposto in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4100 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.091 €/m² e 4.434 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.105 €/m²) e per attici (da 2.740 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via della Pineta Sacchetti) è pari a 3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
4100 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C47 (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO))
Indirizzo:
Via della Pineta Sacchetti, Primavalle
Aggiornato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore

Pineta Sacchetti situato in contesto riservato e servito da tutti i principali servizi,  scuole,  supermercati, mezzi pubblici e aree verdi, proponiamo in vendita un bellissimo attico di circa 90 mq con terrazza perimetrale di ulteriori 90 mq con affaccio aperto ed una luminosità eccezionale grazie alla sua tripla esposizione. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone, cucina, due camere, bagno ed uno spazioso ripostiglio nel quale è possibile ricavare un secondo bagno. Da ogni stanza e possibile accedere alla bellissima terrazza perimetrale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, sia interne che esterne, grazie alla recente ristrutturazione del bagno della cucina, dell'impianto elettrico, della pavimentazione, della terrazza ed la sostituzione di tutti gli infissi che ora sono in pvc di ultima generazione. Completa la proprietà una cantina

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