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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 729.000 € (cod.64b206c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 729.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quintilio Varo nella zona OMI D21, è proposto in vendita a 729.000 € per una superficie commerciale di 189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3857 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.090 €/m² e 4.404 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.335 €/m²) e per attici (da 2.785 €/m² a 4.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Quintilio Varo) è pari a 3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
729.000 €
Superficie:
189 m²
Prezzo al m²:
3857 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D21 (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA))
Indirizzo:
Via Quintilio Varo, Appio Claudio
Aggiornato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

Nel cuore dell'Appio Claudio, a breve distanza dalla metro Giulio Agricola, proponiamo un attico e superattico in elegante condominio con portiere. L'attico si compone di un ampio salone,  cucina abitabile camera da letto e  bagno, una oltre ad un esclusivo  terrazzo di 40 mq. Il superattico comprende ulteriori due camere, bagno e due terrazzi, uno per camera. L'immobile è dotato di porta blindata, pavimenti in marmo e finestre in legno, la scala interna che collega le due unità abitative risulta elegante e agevole

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