Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Portuense a 315.000 € (cod.64b2068e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Portuense, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Castiglione d'Orcia nella zona OMI D74, è proposta in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.314 €/m² e 3.595 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.565 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portuense pressi Via Castiglione d'Orcia) è pari a 3.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3500 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D74 (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE))
Indirizzo:
Via Castiglione d'Orcia, Portuense
Aggiornato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Bravetta Via Della Pisana, 191

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo

Offriamo un'ottima opportunità nel quartiere Portuense, situato in Via Castiglione D'Orcia in un complesso residenziale immerso in aree verdi. Nel cuore dell'abitazione gli spazi interni si presentano generosi e ben disposti, con un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, una cucina spaziosa abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. L'immobile si trova in buone condizioni e consente una facile rimodulazione degli ambienti interni, offrendo la possibilità di creare un secondo servizio. In aggiunta, un balcone ed un terrazzo donano ulteriore luce all'immobile, avendo anche un'ottima esposizione a sud. Un'altra nota da sottolineare è la facilità di parcheggio, potendo tranquillamente parcheggiare due autovetture nell'ampia area condominiale. La posizione è invidiabile, sebbene la zona sia vicina ai servizi principali della città, il traffico è limitato e la tranquillità del verde circostante è garanzia di un'abitazione confortevole e di gran classe

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net