Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 469.000 € (cod.64b20686)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 469.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Meldola nella zona OMI D32, è proposto in vendita a 469.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3908 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.360 €/m² e 3.631 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.035 €/m²) e per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Andrea Meldola) è pari a 3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
469.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3908 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D32 (FONTE MERAVIGLIOSA-ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI))
Indirizzo:
Via Andrea Meldola, Giuliano Dalmata
Aggiornato:
ven 1 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fonte Meravigliosa

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage

Nel quartiere Fonte Meravigliosa, adiacente ai principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento esposto a sud, posto al 2° piano e dotato di ascensore. L'abitazione dispone di un ingresso che conduce ad un ampio salone, una cucina, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. L'appartamento vanta inoltre di un utile ripostiglio adiacente ad una delle camere da letto, perfetto per essere trasformato in una cabina armadio. Sono presenti inoltre 2 balconi e 2 terrazzi che offrono spazio esterno. Completa la proprietà un posto auto al coperto. L'impianto idraulico è stato recentemente rivisto garantendo un ulteriore valore aggiunto. Il prezzo delle spese condominiali include l'acqua e il riscaldamento

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it

pubblicità