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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona San Basilio a 399.000 € (cod.64b20674)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Siro Solazzi nella zona OMI D66, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3192 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.164 €/m² e 3.465 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Basilio (da 1.840 €/m² a 3.000 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Basilio (da 2.140 €/m² a 3.030 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Basilio pressi Via Siro Solazzi) è pari a 2.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
3192 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D66 (TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA))
Indirizzo:
Via Siro Solazzi, San Basilio
Aggiornato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Casal Monastero Viale Ratto delle Sabine, 29

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo

TORRACCIA  Doppia esposizione ultimo piano 125 mq ingresso salone cucina abitabile corridoio 3 ampie camere doppi servizi con finestra terrazzo 2 balconi posto auto coperto di 40 mq ampia cantina. Mini palazzina in cortina di soli 2 piani in contesto silenzioso e signorile, luminosissimo, ampia metratura, porta blindata, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet di pregio nella zona notte, porte con costina all'inglese, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, persiane elettriche, camera matrimoniale con cabina armadio, terrazzo e balconi con tende da sole, termoautonomo, ampio posto auto coperto per due auto e moto

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