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Appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 775.000 € (cod.64b2063a)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Edoardo Maragliano) è pari a 4.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IN SINTESI

Prezzo:
775.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
4696 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D9 (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI))
Indirizzo:
Via Edoardo Maragliano, Gianicolense
Aggiornato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Monteverde Newton

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare

In Viale dei Colli Portuensi, precisamente all'interno di un complesso edilizio con doppia entrata (una in via Viale dei Colli Portuensi e l'altra in Via Edoardo Maragliano), è disponibile l'acquisto di un ATTICO di ampie dimensioni e un SUPERATTICO terrazzato. L'abitazione principale si compone di un confortevole ingresso, un salone, due camere da letto, una cameretta, grande bagno e un utile balcone. Il Superattico è composto da una spaziosa camera con angolo cottura, un bagno e un vasto terrazzo (circa 120 mq) con vista panoramica unica. Le due unità hanno accessi separati, vi è la possibilità di unirli con la costruzione di una scala interna per ottenere un unico immobile su due livelli. Completa la proprietà la possibilità di acquisto di un comodo box auto. La posizione presenta ottimi collegamenti sia con i mezzi pubblici che con i numerosi servizi della zona

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