Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 209.000 € (cod.64b20639)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Siviero nella zona OMI E33, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2612 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.975 €/m² e 3.218 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici (da 1.880 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Carlo Siviero) è pari a 2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2612 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E33 (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO))
Indirizzo:
Via Carlo Siviero, Acilia
Aggiornato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Axa Palocco

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo

In via Carlo Siviero, in un contesto tranquillo e ben servito, collocato in una palazzina signorile, proponiamo in vendita un attico con superattico sviluppato naturalmente su due livelli, ai piani terzo e quarto. Il primo terzo è composto da soggiorno con cucinotto, disimpegno, ampia camera matrimoniale, servizio finestrato, il tutto servito da un comodo balcone. Al piano superiore troviamo un'altra ampia camera da letto matrimoniale un servizio ed un grande luminoso terrazzo di circa 35 mq. Completano la proprietà una cantina, un box auto ed un posto auto scoperto di assegnazione condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi in legno e doppio vetro al piano inferiore e PVC e doppio vetro al piano superiore. Entrambi i bagni sono stati appena ristrutturati

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net